Якщо ви читали попередні матеріали з розділу КОМУНАЛЬНІ ВІЙНИ та ЯК БОРОТИСЬ З САМБІРСЬКИМ ЖЕК, ЯК ЗАХИСТИТИ СЕБЕ ВІД КОЛЕКТОРІВ УКРФІНАНСИ та САМБІРТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО то ви вже маєте написані заяви про відсутність договірних відносин з ЖЕК, ТЕПЛОМЕРЕЖА, ВОДОКАНАЛ та іншими комунальними організаціями , ви подавали запит про надання ними доказів (акти викнонаних робіт з вашим підписом, ліцензії на право вести заявлену діяльність і т.д) на підставі яких виникають ваші зобов’я зання вносити їм кошти. Відповіді ви зрозуміло не отримали або отримали відписку тому прокуратура по вашій заяві вже трусить нерадиве керівництво комунальних організацій які мали наглість проігнорувати ваше не заперечне право на інформацію і не надати вам відповідь.
Враховуючи реалії які існують в суді при розгляді позовів комунальних організацій ви повинні перед тим як кинутись у вир баталій максимально подбати про шляхі можливого відступу в нашому випадку ще буде наявність депозиту на якому буде зберігатись сума на яку зазіхнули комунальні розбійники. У банківських установах Самбора є цілий ряд депозитних вкладів які дозволяють вносити довільні суми протягом часу дії депозиту і знімати проценти щомісячно і також вносити їх на даний депозитний вклад. В такому випадку навіть в результаті негативного рішення суду першої інстанції, апеляції чи навіть касації (а це за умови відповідно поставленого супротиву до 3 років) у вас ніхто не забере ваше помешкання а на проценти які наростуть за час вашої справедливої боротьби ви зможите покрити витрати на виконавчу службу та судові витрати і ще залишиться на порядну фляжчину та порядну закуску.
Тому ще раз нагадую що якщо в термін позовної давності (3 роки від моменту подачі позовної заяви комунальною організацією) ви заплатили хочаб копійку ви визнали свій борг і перервали термін позовної давності. Якщо ви примудрились не платити протягом 3 років то вже не платіть ні в якому разі.
Розглянемо черговий розвод з яким стикаються мешкашці Самбора нажахані повідомленнями телебачення, газет та плітками які найбільш ймовірно розпускаються працівниками ЖЕК, ТЕПЛОКОМУЕНЕРГО, ВОДОКАНАЛУ страшилкою якою є пеня. Жителі Самбора кидаються перевіряти квітанції про оплату та йдуть в комунальні організації для звірки і тоді виникає цікавий момент у вас на руках є квитанція про оплату а працівники жек стверджують що ці гроші вони не отримали і ви повинні самостійно піти в банк чи на пошту і виясняти де випарували ваші гроші.
Майте на увазі це чистої води розвод розрахований на то щоб вам стало шкода свого часу і ви повторно заплатили їм суму яка начебто «загубилась». У вас немає обовязку ходити кудись і робити якісь дослідження ви маєте на руках офіційний документ про оплату. Лікується це дуже просто працівника жека ви культурно просите внести виправлення в свої писульки так я ви маєте на руках офіційний документ про оплату. У випадку глибокого супротиву робите ксерокопію даної квитанції і пишите листа начальнку ЖЕК чи іншої комунальної організації з вимогою внести зміни до їх фінансових документів так як ви оплатили їх послуги і це підтверджує дана квитанція. Якщо ви думаєте що комунальні організації не звіряють кількість квитанцій за місяць та суму яка поспуплила їм з пошти чи банківських установ Самбора то ви глибоко помиляєтесь там все сходиться до копійки.
Не дивлячись на всі ваші заяви та листи будьте готові до зустрічі з представниками комунальних бандитів в залі суду. Запамятайте головну умову на судовому засіданні ви новинні переконувати в своїй правоті не представника комунальної служби (для них ви й так створіння з пекла родом) а суддю тому в даному матеріалі розглянемо як спростувати головне твердження що послуги надавались і ви повинні їм за це платити.
Також не піддавайтесь на провокації представника комунальної служби заключити мирову угоду. Якщо ви в судовому засіданні ствердите що ви готові на мирову угоду це може бути прийнято судом як ваше визнання того що послуги вам надавались.
ПАМЯТАЙТЕ ВСЕ ЩО ВИ СКАЖЕТЕ В СУДІ МОЖЕ БУТИ ВИКОРИСТАНО ПРОТИ ВАС.
Найбільш ймовірним є те що у всіх листах та позовних заявах в суд комунальні організації мусують тему виникнення усних договірних відносин.
З 1 січня 2005 року ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» введені адміністративні та цивільно-правові відносини, коли письмове заключнення угоди є обовязковим (а тому числі і для жильців не приватизованих квартир).
Ст.26 даного закону визначає 18 суттевих умов угоди. Тобто конкретизовано – хто, кому і як буде надавти і як рплачувати послуги, по якій ціні, в якій точці послуги будуть передаватись-прийматись і яка за це все буде відповідальність сторін. Якщо сторони не досягнули домовленості по всім цим 18 основним умовам то угода вважається не заключеною.
Ст.11 Цивільного кодесу який вступив в силу з 1 січня 2004 року вказує що обовязки в сторін можуть виникнути тільки при наявності заключеної угоди.
Тому заявіть в суді, що угоди у Вас з комунальною службою немає (в жодному виді ні письмовому ні усному). Тому відповідно зобовязань у Вас перед комунальною організацією не виникало!!!! Незалежно чи надає вона якісь послуги чи ні – Ви з нею ні про що не домовлядлись.
А в вільній країні Україна вільному громадянину, власнику своєї квартири ніяка нечиста сила , перепрошую не чиста комунальна фірма (хоч приватна, хоч комунальна чи державна) свої умови диктувати не має права.
Твердження представників ЖЕК, ВОДОКАНАЛ, ТЕПЛОМЕРЕЖІ що між сторонами утворились договірні відносини не відповідає суті справи. Так як ні одного документального або іншого доказу факту існування угоди чи то письмової чи усної не було надано.
А це могли бути:
1) Сама письмова угода, 2) Запис в реестрі в нотаріуса, якщо угода була але дивним чином загубилась, 3) Акт прийому-передачі наданих послуг з посиланням на угоду, 4) Квитанція оплати з посиланням на угоду а не просто так, 5) Наявність свідків які підтвердять що бачили угоду чи чуло що ви пгодились на угоду усно, 6) Інші прямі та не прямі докази того що якась угода була і сторони дійшли згоди в умовах угоди.
Посилання комунальної на усну угоду взагалі є не допустимим так як в цивільному кодексі в ст.208 в ч.1 п.2 чітко вказано що угоди між фізичною особою та юридичною особою повинні вчинятись в письмовій формі. Правда ст.206 передбачено виключення для угод які виконуються сторонами в момент їх завершення. Це як на баразі дав 1 гривник отримав кульк насіння. От цікаво на судовому засіданні питати в якій тарі тепломережа відпускає товар. Ну от ви хотіли купити в них відро тепла щоб залити в свою батарею так на місяць але от вони не змогли. От і довелось вам бідному нещасному гріти воду на газовій плитці і заливати її бутилки і під одіяло класти щоб зігрітись.
Тому на підстві ст.60 ЦПКУ вимагайте щоб комунальна організація надала документальне підтвердження факту угоди письмової чи усної на надання комунальних послуг.
Посилання представника комунальної служби про існування між вами якихось договірних відносин невірний тому що в галузі комунальних послуг угоди можуть бути заключені не за бажанням тільки якоїсь одної сторони наприклад Самбірського жек та щей до того на його умовах а у відповідності з законодавством.
Так Ст.638 ЦКУ «Заключення угоди» встановлює, що:
- Угода вважається заключеною, якщо сторони в належній формі (в нашому випаку письмово) досягнули згоди по всім суттевим умовам угоди.
Суттевими умовами угоди являються умови про передмет угоди, умови визначені законом як суттеві або такі що являються необхідними для угод даного виду, а також ті умови, відносно яких по заяві хочаб однієї з сторін повинно бути досягнуто згоду.
А закон України «Про житлово-комунальні послуги» ст.26 визначає 18 таких суттевих умов. Назвемо тільки деякі з них. Це ціна, термін оплати, точка передачі послуги ну і нарешті відповідальність сторін. Чи може комунальна організація привести докази що устно чи тим більше письмово ви погоджувались!!!!!?
Також в ст.21 (ч.2 п.3) даного закону вказується що це ЖЕК, ВОДОКАНАЛ, ТЕПЛОМЕРЕЖА повинна підготувати і заключити зі споживачем угоду. А тепер попросіть їх надати докази що вони вам пропонували угоду письмову або нехай приведуть свідка який чув що вони усно просили вас стати споживаче їх послуг.
От недавно я бачив я жителі міста Самбір прогулювались центральною площею де біля ялинки стояла симпатична дівчина грала на флейті. Багато Самбірчан за гру давали винагороду. Але як пояснили фахівці з галузі права які проходили поряд скількиб дівчина не грара на флейті і скільки б їх не кидали грошей зобовязань не виникало тому що угоди немає. Але у представників комунальних організацій Самбора все навпаки в аналогічній ситуації якісь зобовязання у жителів Самбора стосовно них виникають. Причому кинеш їм пять копійок – так вони одразу біжать в суд і починають вимагати гривну.
Зі всією становчістю подавайте клопотання в суді, щоб комунальна організація надала документальні докази факту того що дана комунальна організація пропонувала вам угоду і факту що ви з нею досягнули згоди по всім суттевим умовам угоди (навіть якщо ця угода була начебто заключена усно).
Тепер давайте розглянемо саме формулювання «Фактично між сторонами склались ДОГОВІРНІ відносини». Попросіть представника комунальної організації пояснити Як можуть скластись ДОГОВІРНІ відносини коли відсутній сам факт наявності угоди. Запитайте чи погоджується він з тим що Договірними відносинами називаються тільки ті відносини які базуються на угоді. Ви будете мати море задоволення від споглядання того факту як представник комунальної організації буде викручуватись з такого не зручного факту. А на останок ствердіть Що без наявності угоди відносини називаються БЕЗДОГОВІРНИМИ і тому позов просите залишити без задоволення.
Представники комунальних організацій хитро вводять в блуд навіть деяких «фахівців» які погоджуються з тим , що є в юридичній практиці ситуації, коли відносини які повинні регулюватись документально іноді признаються «по факту».
Так є такі аналогії. Наприклад громадянський шлюб може виникнути і без реестрації у відповідному державному органі. АЛЕ!!! Закон цей випадок передбачає і регулює. А в нашому випадку регулятором є Закон України «Про житлово комунальні послуги» який ЖЕК, ВОДОКАНАЛ та ТЕПЛОМЕРЕЖА повині свято дотримуватись. Так ст.19 вказує що відносини між учасниками в ділянці житлово-комунальних послуг відбуваються ВИКЛЮЧНО на договірних основах.
Ну в законодавстві деяких країн законом передбачено існування публічних домів. Але скільким б ви не ходили туди до тоїж самої працівниці даного бізнесу громадянського шлюбу з нею закон не визнає.
Тому клопочіть перед судом щоб комунальна організація назвала положення законів де описано в яких випадках договірні відносини можуть виникати без угоди іменн в сфері комунальних послуг а також які відміняють ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
А тепер про самий найцікавиший момент у спілкуванні ТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО з мешканцями Самбора.
Так не чиста фірма ТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО за звичай в суді надає угоду на теплопостачання з іншою не чистою фірмою «ЖЕК якийсь там номер» в якій ви не тільки не фігуруєте як сторона але скоріш за все навіть не підозрювали про існування даної угоди. В даній угоді зазначено, що ТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО надає тепло до фундамента будинку і на підставі цього видумується незаконна вимога, що жильці будинку повинні сплачувати їй якісь кошти.
Заявіть суду, що по будь-яким двухстороннім угодам комунальноїорганізації-позивача з іншої такоюж «мутною» фірмою яке ви не підписали як третя сторона ви не можете бути відповідачем і тому дані угоди вас не дотичать. А також заявіть клопотання на якій підставі «ЖЕК якийсь там номер» не будучи офіційно балансоутримувачем мала право розпоряджатись чужим майном?.
Також заявіть суду, що відповідно постанови Кабінету міністрів №630 від 01/07/2005р. точкою передачі послуг теплопостачання споживачу являється стояк в квартирі а не стіна в підвалі будинку. А точка передачі послуг є важливою умовою угоди відповідно ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Тому підтвердити факт передачі послуг може тільки власник квартири.
І всетаки як чудово придумали комунальні організації домовились між собою виключно в двох щоб їм платив хтось третій!!!. Скажіть чи можуть два сусіда підписати угоду про те що їм повинен щось платити третій сусід без його на то згоди?
Ну а тепер родзинка. Заявіть суду про те що оскільки угоди немає і факт її існування (письмово чи усно) не доведений позивачем то ст.204 ЦКУ Презумпція правомірності правочинуПрезумпція правомірності правочину не має до чого застосовувати, так як угода є різновидом правочину а угода не заключена (правочин не вичинено). І тому вам не потрібно доводити її неправомірність і тому не потрібно доводити що ви отримували якісь послуги від комунальної організації чи не отримували. Тобто ваших обовязків що небудь доводити відповідно до ст.60 ЦПКУ не виникає поскільки угоди немає і факт її існування не доведений.
Будьте уважні і в якому разі не пробуйте доводити, що ви отримували послуги частково так як частково їх отримували. Точку суму в даному випадку визначити важко і довести не можливо і вас запутають. ЗАПАМЯТАЙТЕ у вас не має зобовязань щось доводити.
Якщож через не знання ви вносили якісь кошти поза межами позовної давності заявіть суду що платили просто так. Ваші гроші і куди ви їх забажали тоди і заплатили.
Ваша часткова оплата не є підтвердження наявності договірних відносин а є ваша добра воля, як гривник симпатичній дівчинці з флейтою.
І на завершення Конституція України Ст.19 Правовий порядок в Україні базується на принципах, у відповідності з якими ніхто не може бути примушений робити то що не передбачено законодавством. Ст.63 Надає вам право не свідчини проти себе та членів вашої родини.
Немає коментарів:
Дописати коментар